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必发3652020年上半年2月份地产债偿付压力最小,4月会有偿付高峰。结合地产债存量券信息,2020年上半年地产债总偿付量我们预计约在1400亿元左右,其中有回售的按照35%的比例预估回售量,总量上看比去年有明显减少,月度来看1-3月到期量都还比较小,均在220亿及以下,其中2月偿付压力最小;而到了4月份则进入了一个偿债小高峰,当月偿付量或近330亿。

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土地依赖度比较高的地级市,主要分布在东部地区,此类区域经济产业发达、人口聚集效应较强,但也要关注区域土地市场景气度波动带来的冲击;而土地依赖程度较弱的地级市,主要分布在东北地区及西部地区,并非意味着自身经济产业创税较强,反而意味着土地出让难度较大,同时这些地区对上级补助的依赖度或较高。

本研究报告由东兴证券股份有限公司研究所撰写,东兴证券股份有限公司是具有合法证券投资咨询业务资格的机构。本研究报告中所引用信息均来源于公开资料,我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证,也不保证所包含的信息和建议不会发生任何变更。我们已力求报告内容的客观、公正,但文中的观点、结论和建议仅供参考,报告中的信息或意见并不构成所述证券的买卖出价或征价,投资者据此做出的任何投资决策与本公司和作者无关。

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江西人民广播电台

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